یادداشت رسیده به «تفکر» درخصوص چالشها و آینده صنعت ساختمان؛
ضرورت تغییر سیاستها به نفع خانهدار شدن مردم
افزایش قیمت نهادههای موثر بر قیمت تمامشده ساختمان مثل مجوزها، زمین، مواد اولیه و هزینههای کارگری، موجب افزایش قیمت تمامشده مسکن میشود به همین دلیل، سیاستگذاریها در صنعت ساختمان چه در صنعتیسازی و چه تجاریسازی نتوانسته است به خانهدار شدن مردم کمک کند.
شهرداریها موتور محرک و سیاستگذار اصلی برای تأمین مسکن مناسب هستند و حذف و یا کاهش نهادهای موثر بر قیمت تمامشده، باعث رونق بازار مسکن خواهد شد.
افزایش قیمت نهادههای موثر بر قیمت تمامشده ساختمان مثل مجوزها، زمین، مصالح و هزینههای کارگری، موجب افزایش قیمت تمامشده مسکن میشود. به همین دلیل، سیاستگذاریها در صنعت ساختمان چه در صنعتیسازی و چه تجاریسازی نتوانسته است به خانهدار شدن مردم کمک کند.
یکی از دلایل اصلی عدم توانایی مردم در خرید خانه، بالابودن قیمت تمامشده تولید مسکن و غیراقتصادی شدن تولید و قیمت تمامشده ساختمان است.
قرار بود شهرداریها بر اساس اسناد بالادستی در پایان برنامه پنج ساله چهارم توسعه کشور به عوارض صدور پروانه ساختمانی با قیمت صفر برسند و تمرکز درآمدی شهرداریها، از محل درآمدهای پایدار و درآمد های عمومی و اختصاصی باشد.
بیتوجهی اکثر شهرداریها به کاهش هزینهها بهویژه هزینههای پرسنلی و عدم توجه به چابکسازی سازمانی، باعث شده که شهرداریها در سالهای اخیر هزینههای صدور پروانه ساختمانی را بر خلاف نظر قانونگذار و ساختار قانون درآمدهای پایدار صدها درصد افزایش بدهند تا بتوانند به نوعی سازمانهای خودشان را مدیریت کنند و مشخص بود که این موضوع نمیتواند تا بینهایت ادامه یابد.
اکنون شاهدیم که آثار زیانبار این روند غیرکارشناسی مثل بهمن بر روی خود شهرداریها سقوط کرده است و شهرداریها با کاهش شدید میزان صدور پروانه ساختمانی و به تبع آن، درآمد و ناترازی شدید مواجه شدهاند.
به قلم: محسن رضایی
کارشناس حوزه ساختمان و شهردار اسبق محمودآباد و چمستان
انجیلسی را رها کنید
شاید این ۲ بند از خبر فرماندار بابل برای کسی که از عقبه سایت انجیلسی اطلاعی ندارد و از اساس نمیداند انجیلسی کجاست و چه بلایی بر سر جنگلهای هیرکانی منطقه طی بیش از ۲ دهه اخیر بهخاطر دپوی زباله در این نقطه آمد که در نهایت با حکم قضایی، جلوی انتقال زباله به این نقطه گرفته شد، خبری مسرتبخش باشد اما برای ما که در دهه هشتاد ۲ بار از این نقطه دیدن کردیم، چیزی جز افتادن در چرخه «آزمون و خطا» و «آزمودنِ آزمودهها» نیست.
شورای شهر؛ امید به آینده نو
ساری، این شهر کهن و تاریخی، این نگین سبز مازندران که روزگاری مرکز تمدن هیرکانیا و یادگار هزارهها تاریخ بوده است، امروز روزگار ناخوشی دارد. شهری که انتظار میرود بهعنوان مرکز استان، الگویی برای سایر شهرها باشد، خود در گیرودار معضلاتی پیچیده و دشوار دست و پا میزند.
«دونالد ترامپ» و قمار مرگبارش
کاش یک نفر او را از برق میکشید تا بداند این ماجراجوییهایی که حالا دارد در ایران انجام میدهد در مورد یک زندگی واقعی است و نه انیمیشن و بازیهای یارانهای و فیلمهای هالیوودی! زندگی واقعی مردم ایران است که بازیچهی افکار زشت این پيرمرد نامتعادل و روانپریش شده.
